Требования к заемщикам и созаемщикам

• Заявка на ипотеку

• Первичный рынок жилья

• Вторичный рынок жилья

• Ипотечная программа ВТБ24 по двум документам

• Кредит на строительство дома

• Потребительский кредит под залог недвижимости

• Рефинансирование кредитов

• Реструктуризация кредитов

• Специальные условия

Для всех продуктов по ипотечному кредитованию Банка Москвы существуют единые требования к Заемщикам/Созаемщикам

1. Гражданство — РФ. Регистрация Заемщика/Созаемщика (по месту жительства/пребывания) по месту нахождения приобретаемого Жилого помещения не является обязательной.


2. Допускается отсутствие гражданства РФ у супруга (-и) Заемщика, при этом такой (-ая) супруг(-а) не может выступать солидарным Заемщиком и должен (-а) предоставить брачный договор, подтверждающий раздельный режим собственности на предмет залога, и его (-ее) доход не должен анализироваться и учитываться при расчете суммы кредита, при этом приобретаемая с использованием кредита недвижимость оформляется в индивидуальную собственность Заемщика.


3. Возраст
   — для женщин — от 21 до 55 лет;
   — для мужчин — от 21 до 60 лет
   Максимально возможный возраст Заемщика/Созаемщика, на который приходится последняя выплата по предоставляемому кредиту, может быть увеличен до 70 лет при условии привлечения Созаемщика, который на момент погашения кредита будет полностью отвечать требованиям Банка.

4. Место работы — любой субъект на территории РФ.


5. Трудовой стаж — на последнем месте работы — не менее 3 месяцев, общий трудовой стаж не менее 2 лет.


6. Форма подтверждения дохода: 2-НДФЛ либо справка по форме Банка.
   
7. Если Заемщик состоит в браке:
   • Супруг(а) может выступать в качестве солидарного Созаемщика по Кредитному договору и его (ее) доход учитывается при расчете суммы кредита;
   • Супруг(а) Заемщика может выступать в качестве Солидарного Заемщика по кредитному договору, но его (ее) доход не учитывается при расчете суммы кредита, если чистый среднемесячный доход Заемщика (за вычетом всех обязательных платежей) при расчете платежеспособности достаточен для выдачи необходимого размера кредита, либо супруг(-а) Заемщика не соответствует требованиям, предъявляемым Банком к Заемщикам (за исключением требований, применяемых к гражданству Заемщиков/Созаемщиков/Поручителей);
   • Если супруг(а) Заемщика не является солидарным Заемщиком, и между ними не заключен брачный договор, предусматривающий раздельный режим супругов на предмет залога, то такой супруг(а) Заемщика должен(а) предоставить перед ипотечной сделкой нотариально удостоверенное согласие на заключение кредитного договора и договора, влекущего возникновение залога приобретаемого или иного жилого помещения в пользу Банка.
   
   
8. В случае, если между Заемщиком и его супругом(ой) заключен брачный договор, закрепляющий раздельный режим собственности на предмет залога (собственником предмета залога является Заемщик), допускается непривлечение супруга(и) Заемщика в качестве солидарного Заемщика, при этом необходимо получение заключения юридической службы о действительности данного режима прав супругов.


9. Отношение к воинской обязанности. Лица мужского пола в возрасте до 27 лет включительно должны предоставить Банку военный билет с отметками об отношении к военной службе, имеющихся медицинских освидетельствованиях.


10. По Кредитному договору может быть обязано несколько лиц, в том числе не состоящих между собой в родственных отношениях. Общее количество солидарных Заемщиков, чей доход учитывается при расчете суммы кредита, не должно превышать 4 человек.
    


11. Не могут являться Заемщиками Банка клиенты, получающие доход как индивидуальные предприниматели и владельцы бизнеса.