Что делать?
Уменьшить ежемесячный платеж.
Но как?
- Уменьшить основной долг.
- Уменьшить ставку по кредиту.
- Продлить срок кредита.
- Скомбинировать эти варианты.
Что предлагает Банк?
Три специальных варианта для заемщиков, оформивших кредит в швейцарских франках или японских йенах.
Сроки действия льготной программы
Срок подачи заявок на специальные льготные программы реструктуризации/рефинансирования кредитов в швейцарских франках и японских иенах продлен до 30.06.2012.
С 01 июля 2012 года Банк Москвы полностью прекратит прием заявок на льготные программы реструктуризации/рефинансирования, при этом все одобренные заявки, поданные до 30 июня 2012 года, будут рефинансироваться и после этой даты в пределах срока, определенного Банком Москвы дополнительно.
С 01 июля 2012 года у заемщиков останется возможность подать заявку на стандартные (нельготные) программы реструктуризации/рефинансирования кредитов в данных валютах (платежные каникулы, увеличение срока кредита, рефинансирование в рубли по текущим рыночным ставкам).
Определение условий реструктуризации/рефинансирования
Условия реструктуризации/рефинансирования заемщика определяются индивидуально. Банк не гарантирует удовлетворение всех пожеланий и требований, выдвигаемых заемщиком при реструктуризации/рефинансировании.
ВНИМАНИЮ ЗАЕМЩИКОВ!
Формирование условий реструктуризации/рефинансирования может быть осуществлено банком только после предоставления заемщиком необходимых документов.
Расчет, произведенный банком на основании информации от заемщика, полученной устно или письменно, без предоставления соответствующих документов, является предварительным и может быть дополнительно скорректирован по итогам рассмотрения представленных документов.
Рефинансирование в рубли на льготных условиях
- Банк после рассмотрения представленных заемщиком документов может принять решение о рефинансировании в рубли по курсу ЦБ.
- Ставка по рублевому кредиту устанавливается в размере как по валютному кредиту. При этом новая рублевая ставка может оказаться значительно ниже текущих среднерыночных ставок по рублевым кредитам.
- Если уменьшение ставки окажется недостаточным, срок кредита дополнительно и по согласованию с заемщиком может быть увеличен в пределах 50 лет.
Пример расчета
Кредитный договор
Договор поручительства
Договор ипотеки
Закладная
Льготная процентная ставка по действующему кредиту
- Банк после рассмотрения представленных заемщиком документов может принять решение об установлении льготной ставки по действующему валютному кредиту.
- Льготная ставка устанавливается на срок — 1 год с момента оформления кредитной документации, по истечении года — восстановление текущей ставки по кредиту.
- Если уменьшение ставки окажется недостаточным, срок кредита дополнительно и по согласованию с заемщиком может быть увеличен в пределах 50 лет.
- Если ситуация у заемщика не улучшится в течение льготного периода, банк будет готов рассмотреть продление льготного периода и размер льготной ставки на этот период после обращения заемщика и рассмотрения представленных документов.
- В случае ухудшения финансового положения заемщик в любой момент действия льготного периода вправе обратиться для рассмотрения банком вопроса о дополнительном снижении льготной ставки, представив документы аналогично первоначальному рассмотрению.
- При дополнительном снижения курса франка/йены в период действия льготной ставки заемщик получает следующие преимущества:
- дополнительное уменьшение рублевого эквивалента платежа в период действия льготной ставки.
- уравновешивание соотношение текущей стоимости квартиры и эквивалента рублевого долга;
- возможность рефинансировать кредит в рубли по более привлекательному курсу.
Пример расчета
Доп. соглашение к договору об ипотеке
Доп. соглашение к договору поручительства
Доп. соглашение к кредитному договору
Соглашение об изменении содержания закладной
Рефинансирование в рубли по льготной ставке
- Банк после рассмотрения представленных заемщиком документов может принять решение о рефинансировании в рубли по курсу ЦБ РФ.
- Льготная ставка по рублевому кредиту определяется расчетным путем таким образом, чтобы ежемесячный платеж был максимально приближен к платежу, который заемщики бы платили, если изначально взяли кредит в рублях на аналогичный срок.
- Если уменьшение ставки окажется недостаточным, срок кредита дополнительно и по согласованию с заемщиком может быть увеличен в пределах 50 лет.
Пример расчета
Кредитный договор
Договор поручительства
Договор ипотеки
Закладная
